¡Negocio nuevo, oficina nueva!… aunque puede que también la cosa sea “¡Negocio viejo, oficina nueva! Lo que está claro es que queda feo en cualquiera de los dos casos si la oficina es lo viejo. Así que aquí estás pensando en alquilar una oficina. ¿Sabes que según el tipo de negocio que tengas o estés planeado puede que te convenga alquilar una oficina permanente o alquilar una por hora? Seguro que ya lo habías pensado, pero nos gusta volver a decirte las cosas obvias, no porque seamos pesados ni estúpidos, sino  por que nunca está de más repasarlas.

¿Qué¿ ¿Acaso parecemos tu madre? Pues ya lo sabemos.

Esas típicas consideraciones que nunca viene de más repasar

A la hora de ir en busca de una oficina, debes plantearte el hecho de que te sirva realmente para lo que estés tramando. Es decir, presta atención tanto el espacio como a la ubicación como a la ambientación si no te apetece reformarla. O bueno, si te apetece, por qué no sentirla un poco más tuya y reformarla, o al menos pintarla un poco y mover unos muebles. Siempre con permiso del propietario que te la alquile, recuérdalo, a ver si después tienes a la policía encima tuyo por una tontería. ¿Sería injusto, verdad? Pues ya sabes, siempre con el permiso del propietario.

También piensa que para poder cumplir la fantasía occidental de la secretaria, ahora que tienes oficina propia, recuerda que te hará falta exactamente eso, es decir, una secretaria. Si no hay pasta puedes optar por la ley de último recurso y pintarrajear un poco una escoba y ponerle una minifalda y una peluca, pero no creo que tus clientes lo vean bien. Sobre todo a tu salud mental. Como truco, te pasamos el dato de que queda mucho mejor poner un espantapájaros. Queda hasta gracioso. ¿Acaso no hay consejos que valen oro? Pues bueno, ahí tienes uno.

Es muy pero muy importante que compruebes que la oficina tenga todas las instalaciones en pleno funcionamiento y que satisfaga todas las necesidades que tengas. Nos referimos a cosas tales como una cocina si piensas quedarte a comer seguido por ahí, una cama si piensa quedarte a dormir, o ventana, por ejemplo, si te gusta mirar los aviones que pasan por el cielo o buscar estrellas fugaces.

OK, ¿ y ahora qué?

¿Cómo que ahora qué? Ahora… ahora buscas la oficina que más te convenga para comenzar tu negocio sea el que sea. ¿Cómo que a dónde comienzas buscando? Mira, uno de los primeros lugares para dirigirte a buscar oficinas en alquiler son los anuncios clasificados online, tales como los que encuentras día a adía en www.pimpam.net. ¿Aún no estas iluminado? Los portales online de anuncios clasificados gratuitos te permitirán acceder a una oferta casi ilimitada de anuncios, los cuales se renuevan prácticamente a diario, ofreciéndote un abanico de posibilidades inimaginable. Por cierto, ten en cuenta que estas webs te permitirán acceder a  anuncios tanto de particulares como de inmobiliarias, así como también te permitirán publicar tus propios anuncios clasificados gratuitamente, en los que podrás dejar en claro qué es lo que estás buscando.

Si te apetece leer el periódico los domingos, no olvides consultar las secciones de anuncios clasificados que ofrecen tanto a nivel local como nacional. Y bueno, ya sabes, en ese caso, te espera un lunes de hacer muchas llamadas.

Otra opción más es la de acudir a publicaciones dedicadas a los anuncios clasificados, como el caso del Segundamano, por ejemplo. Algunas son gratuitas y otras no, una pequeña desventaja que tienes frente a los anuncios clasificados webs a los que accedes apenas moviendo el mouse desde tu salón.

No olvides inmobiliarias y amigos

Por último, a la hora de buscar una oficina en alquiler, no olvides consultar en inmobiliarias, y tampoco olvides consultar entre amigos.

El hecho de acudir a una inmobiliaria puede ahorrarte algo de tiempo ya que puedes dirigirte a una que maneje exactamente la gama de precios o zonas en las que estés dispuesto a alquilar. Conjuntamente te ahorrará algo de tiempo en cuanto a papeles, trámites y todas esas cosas aburridas que no te gusta hacer a menos que trabajes en una mensajería.

¿Y tus amigos? Claro hombre, no es lo más común del mundo que todos tus amigos estén en el tema del alquiler de oficinas, bueno, puede ser, pero en caso de que no suceda, al menos uno, uno sólo quizás conozca a algún otro amigo, y éste otro amigo conozca a una persona que tenga una oficina en alquiler, ¿y por qué no pasarte a mirarla? Después de todo, puede que lo de los anuncios webs y tu paseo por las inmobiliarias haya sido tiempo perdido.

O puede que no.

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Placer o necesidad, o incluso curiosidad, lo cierto es que te ha llegado la hora de ir pensando en alquilar un coche. Puede que nunca lo hayas hecho con anterioridad, puede que lo hagas muy seguido, lo importante es que nunca pierdas de vistas ciertos consejos a considerar y tener en cuenta antes de decidirte finalmente por alquilarlo.

Primeros pasos

Por más simple que parezca, el primer paso que deberás dar es el de elegir la compañía de alquiler de coches. Elegir una compañía acertada a la hora de alquilar un coche te ahorrará muchas molestias y malentendidos. Recuerda, por obvio que parezca, que el alquiler de un vehículo supone siempre tanto una responsabilidad como una inversión, razón por la cual debes tomarte tu tiempo al elegir la compañía con la que harás negocios, ya que, aunque no lo parezca,  te supondrá tanto ciertos derechos como determinadas obligaciones.

A la hora de decidir, tienes que fijarte en primer termino, que la compañía que piensas elegir tenga a disposición el coche que deseas. A continuación, es aconsejable que investigues un poco y averigües si la compañía para la que tú trabajas tiene alguna clase de convenio con alguna empresa de alquiler de coches. Convenios, por ciertos, muy comunes aunque no lo parezca. Por último, no olvides chequear los descuentos que ofrece cada empresa de alquiler de coches, e intenta aprovechar el que más te convenga. Vamos, no seas tímido, los descuentos están para aprovecharlos, ¿no?

Repasa los requisitos a la hora de alquilar un coche

Finalizado tu acercamiento al tema de las compañías de alquileres de coche, y una vez que ya tienes una u otra en la mira, es necesario que conozcas ciertos requisitos y requerimientos previos a poder conducir tu sueño. El conocerlos de antemano te ahorrará tiempo y te hará olvidarte por un rato de que eres un principiante. Recuerda que no es tu coche, amigo

Así que, entre los principales, consideramos necesario que sepas que la edad mínima permitida para el conductor es de 25 años, aunque este requisito puede variar, bajando, en algunos casos, hasta los 21 o, incluso, 18 años. Ya ves, diferentes empresas, diferentes políticas internas.  

A continuación, debes saber que para poder alquilar un coche debes de tener un expediente de conductor limpio. Las agencias de alquiler de coches tienen permiso para cotejar esta información, a fines de asegurarse de que el conductor no les traerá problemas innecesarios.

Infórmate, asimismo, sobre el tema de la devolución del coche alquilado, ya que algunas compañías permiten devolverlo sólo en el sitio en el que lo has cogido, mientras que otras poseen varios puntos de devolución, tanto en la misma ciudad como en, inclusive, otros países.

Otro aspecto importante a tener en cuenta es el tema de la gasolina, es decir, cuánto tendrás que pagar y cómo. Hay empresas que permiten retirar el coche con el tanque lleno, mientras que tú tendrás que devolverlo con el tanque lleno. Otra opción ofertada por otros agentes consiste en retirar el coche sin saber cuánta gasolina tiene el tanque, opción que te permitirá devolverlo, en respuesta directa, con tanta gasolina como se te dé la gana. Es decir: estas empresas parecen no prestarle atención al tema o no desean hacerse cargo. La otra opción común a la hora de alquiler un coche es la de retirar el vehículo con el tanque lleno, abonando, en compensación, el valor necesario correspondiente a llenar en tanque. Ojo por ojo, como se dice.

Si no posees una tarjeta de crédito no sigas leyendo, a menos que sea para recomendarle este artículo a algún amigo, puesto que casi la única forma de pago aceptada por las empresas de alquiler de coches es la tarjeta de crédito. Y cuando decimos “tarjeta de crédito” nos referimos a ella y no a su  semejante, la “tarjeta de débito” ya que son similares en cuanto a forma, pero no en cuanto a utilidad (en este caso en concreto). De todos modos, no te desanimes y averígualo, ya que puede que algunas compañías las acepten. Lo claro es que en caso de no poseer tarjeta de crédito deberás de avisarlo  con anterioridad a intentar alquilar un coche.

Y llegado a éste punto, antes de pagar, no te olvides de consultar qué tipo de seguro te ofrece la compañía, ya que algunas de ellas cobran un tanto más por un seguro con cobertura superior a la normal.

Como último consejo, suponiendo que todo ha ido de maravillas y has alquilado tu preciado vehículo, no olvides que a la hora de devolver el coche en su destino, es conveniente que hagas un último control y revises el coche en su totalidad, tanto maletero como asientos e interior  en general, a fines de no haberte olvidado nada involuntariamente, como suele sucedernos muchas veces… pero claro, esas veces el coche es el de un amigo, y nos devuelve nuestras pertenencias olvidadas al otro día.  

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Traspasos de negocios por aquí, traspasos de negocios por allá. Como sabes, los traspasos de negocios pueden ser una oportunidad inmejorable tanto para emprendedores ya consolidados que conocen un sector con detenimiento, como para aquellos que buscan comenzar a moverse y dar sus primeros pasos en un mercado determinado. Piensa que invertir en un negocio que ya esté en funcionamiento en lugar de montarlo desde cero es una posibilidad muy interesante y, esperamos, redituable.

El concepto de traspasar  local  hace referencia a tomar el control de un negocio en funcionamiento, con sus mercaderías en stock y su clientela habitual hasta el momento. La idea del traspaso resulta una opción muy a tener en cuenta ya que en muchos casos se necesitan una serie de permisos legales para que un negocio sea habilitado para su pleno funcionamiento, así como también se debe adaptar el inmueble a las características necesarias para comenzar a operarlo. Asimismo, también hay que invertir en mercaderías y publicidad, o esperar el tiempo suficiente para que el boca en boca corra y tu local sea conocido y se haga de una clientela habitual.

No es muy difícil pensar en las diferencias entre montar un negocio desde cero, u optar por uno en marcha. Sólo que antes de decidirte por uno en concreto, detente un momento e intenta pensar por qué el dueño se está deshaciendo de su negocio. ¿Jubilación? ¿malas ventas? ¿buenas ventas y decide traspasarlo cuando está en lo alto? Seguro que hay una buena razón, y el saberla te dará más fuerza a la hora de decidir y pensar en tu futuro.

En la práctica, ocurre que hay diferentes tipos de traspaso de negocios, ya que cada uno de ellos va determinado por el tipo de contrato de alquiler que poseyera quién quiera traspasarlo, con el dueño del local. Por tanto, deberás de entrar en acuerdo con ambas partes y, más importante aún, negociar con ambas partes.

Vale, ya me he decidido, ¿y ahora?

Con que te has decidió, ¿eh? Vas a invertir y no quieres hacerlo desde cero. Vale, ¡ahora sólo te queda ir a por él! Un primer lugar lógico a donde acudir para buscar un negocio en traspaso, son los anuncios clasificados. Al optar por acudir a los anuncios clasificados, tienes, como sospechas o sabes, dos vías: los anuncios clasificados impresos y los anuncios clasificados online.

Para anuncios clasificados impresos, puedes consultar alguna publicación que se dedique sólo a esa rama (Segundamano, etc) o bien puedes consultar los suplementos dominicales de los periódicos de tirada nacional  (o local, según la zona en donde vivas y el alcance de ellos).

La otra opción que te queda es la de visitar anuncios clasificados on line en portales dedicados exclusivamente a ayudarte mediante esta vía, como es el caso de www.pimpam.net. Los anuncios clasificados web son hoy en día una fuente inagotable de recursos que te permitirá enterarte de nuevas ofertas de negocios en traspaso minuto a minuto. Claro que, debido a su rapidez, deberás estarte atento y no perder ni un solo momento  si quieres conseguir lo que deseas. Ya ves, es un desafío  tanto como una bendición.

Si sigues realizando búsquedas online, también puedes acudir a portales dedicados a la compra y venta de negocios que, en muchos casos, pertenecen a empresas que  actúan como intermediarios en la operación (www.gda-bbrokers.com, www.bizalia.com, www.negozios.com, etc).

Recuerda que en estas webs dedicadas a anuncios clasificados gratuitos también puedes publicar un anuncio sin ningún coste,  en el cual anuncies lo que estás buscando. O, en caso contrario, el negocio que tienes para traspasar (como puede suceder si lo tuyo es dejar un negocio y traspasárselo a otra persona).

¿Otras opciones?

Tanto si estás buscando un local en traspaso como si estás intentando traspasar tu negocio, no olvides nunca consultar y moverte por tu red de amistades y conocidos. Es un consejo que puede parecer casi hasta obvio, pero es muy probable que te reporte buenas noticias.

Otra opción que no debes desestimar es la de pasearte por las zonas en las que te gustaría coger un negocio en traspaso y abrir bien los ojos, ya que muchas veces los propietarios de los locales suelen poner carteles anunciando sus intenciones. Puede que no siempre encuentres lo que estás buscando… pero quizás sí, con un poco de suerte.

Redes de amigos, portales webs, anuncios clasificados gratuitos, incuso puedes consultar ciertas inmobiliarias que se dedican a estas tareas. En definitiva, piensa que uno de los datos más importantes antes de decidirte a  coger un negocio en traspaso, es el de saber las causas por las cuales su dueño lo traspasa.

Piénsalo por un momento, y luego dime si me equivoco

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Si estás pensando en alquilar una plaza de parking lo primero que debes de saber es que el tema  puede que no te sea tan sencillo como esperabas (o como te gusta imaginar). Al problema de la falta de pisos en alquiler, hay que agregarle en los últimos años la escases y alto precio en cuanto a plazas de parking en alquiler se refiere.

La presión sobre la demanda de plazas de parking parece crecer día a día en España. Las causas hay que buscarlas, a grandes rasgos, en el crecimiento económico que el país ha vivido en las últimas décadas, lo que ha hecho que aumente el poder adquisitivo de las familias, permitiéndoles tener no sólo uno, sino varios coches (en muchos casos). Asimismo, no hay que descontar como causa de demanda de plazas de parking en alquiler, a la mayor inseguridad propiciada ante hurtos de coches de gamas altas.  

Ten en cuenta un dato relevante antes de comenzar la búsqueda: el precio del alquiler de una plaza de parking no está en relación directa con la calidad y el valor de las viviendas que revisten el barrio. Parece una tontería, pero seguro que saberlo de antemano te hará ver las cosas con mayor claridad a la hora de tomar una decisión. Sólo lo mencionamos para que no te lleves desilusiones ni dolores de cabeza innecesarios.

La bonita idea de “compartir”

Si en tu caso buscas una plaza de parking en alquiler para tu vivienda, no leas este apartado, pues va dirigido a aquellas personas que necesitan alquilar una plaza de parking tan sólo por algunas horas al día para dejar aparcado su coche en el horario laboral.

Si investigas un poco y tienes suerte, puede que consigas compartir una plaza de parking, lo cual te ahorrará mucho tiempo, malhumor, y, por supuesto, dinero. La idea consiste, básicamente, en compartir una plaza de parking con alguien que tenga que hacer un recorrido en sentido contrario al tuyo y trabajar en donde tú resides. Así, tú ocupas su plaza y él la tuya.

Vale, puede que sea un poco complicado o difícil de conseguir, pero no es imposible ni mucho menos. Para que lo veas mejor, puedes comenzar investigando de qué va el tema en web tales como  www.parkingsonline.com,www.compartir.com o www.aparcaya.com.

Alquiles o compartas, sencillas recomendaciones sobre dónde buscar opciones:

Inmobiliarias

Si bien no todas las inmobiliarias ofrecen entre sus servicios plazas de parking en alquiler  sin ir estas ligadas a un piso en concreto, lo cierto es que sí existen las que se ocupan de estos asuntos. Si no sabes a cual de ellas recurrir, puedes utilizar un portal inmobiliario y enterarte de qué inmobiliarias ofrecen parkings en alquiler en tu zona, como lo son los casos de www.guiaweb.org y www.todoinmobiliaria.com.

Acudir a una inmobiliaria te representará un gasto traducido en la comisión que deberás pagarles, pero puede ayudarte mucho en cuanto a ganar tiempo y obtener el resultado esperado.  Como otro punto a favor, al alquilar un parking a través de una agencia inmobiliaria podrás sacarte cualquier tipo de duda legal que tengas, y quitarte de encima mucho proceso de papeleo.

Anuncios clasificados

Consultar el entramado de las distintas redes de anuncios clasificados que existen en España puede serte muy útil tanto si deseas alquilar un parking como si deseas compartirlo. La oferta para ambos casos se renueva periódicamente, por lo cual deberás de estarte atento y dispuesto a ir a por él.

La inmediatez y alto grado de renovación y rotación que permiten las webs dedicadas a anuncios clasificados hacen que esta opción se perfile a diario como la más utilizada por la población. Un solo vistazo a webs tales como www.pimpam.net o  www.gooteo.com puede darte la respuesta del por qué en pocos segundos. Uno de los principales atractivos que permiten estos motores de búsquedas de anuncios clasificados es el de centrar las búsquedas tanto por zonas como por precios.

Por otro lado, no olvides consultar los anuncios clasificados “clásicos” que se publican en las ediciones dominicales de los periódicos nacionales y locales. Tampoco descartes publicaciones dedicadas exclusivamente a los anuncios clasificados (Segundamano, por ejemplo).

Red de contactos

Por último, volvemos a daros una vez más nuestro clásico consejo, aquel que te derivará hacia tu red de contactos y gente conocida. A eso nos referimos: nunca descartes el boca a boca ya que puede otorgarte posibilidades muy buenas,  tanto de precios como de  condiciones generales o ubicación.

¿Aún leyendo? ¿Aún sin parking? Vamos, que el tiempo corre, ya sabes a dónde ir a buscar, ¿no?

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La palabra “liquidación” es tan bonita que no le creo a quien diga que no se tienta al escucharla o verla escrita. En un sistema tan materialista como el nuestro, una liquidación nos permite darnos un pequeño lujo, gozar de ciertos caprichos, o tan sólo pensar que le hemos ganado unos euros al sistema. Lo cierto es que si sabes aprovechar las liquidaciones y comprar con buen ojo, podrás conseguir miles de cosas de primeras marcas a precios reducidos. ¿Y a quién no le gusta sentirse tentado justamente por esto? Ya sabes lo que dicen: “el que este libre de pecado, que tire la primera piedra”.

Antes que nada, una pequeña distinción

No todas las liquidaciones son iguales, aunque todas compartan el hecho de hacerte feliz y aliviarte un poco el bolsillo. A modo de clasificación, es posible distinguir entre rebajas (reducción de precios habituales), saldos (descuentos debidos a fallas en los productos), ventas en liquidación (bajas de precios con la finalidad de extinguir los stocks de productos determinados, ya sea debido al cierre de un comercio o debido a una reforma del mismo) y ventas con prima (aquellas en las que el establecimiento acompaña una venta con regalos, sorteos o premios).

Optes por aprovechar una u otra, hay ciertos consejos que te serán muy útiles a fines de sacarle el mayor provecho a tu dinero.

En primer lugar es necesario que tengas en cuenta la necesidad de planificar el gasto que preveas hacer, evaluando cuáles son tus verdaderas necesidades y gustos. Esto impedirá que termines el día cargado de bolsas llenas de productos innecesarios. Asimismo, recuerda que no por ser algo más barato significa que sea mejor, por lo cual es importante serenarse un momento y  comparar precios y calidades.

Por último, antes de adquirir el producto que has elegido, infórmate sobre la posibilidad de realizar cambios de artículo, ya sea por dinero o por vales de compra. Y por las dudas, vuelve a asegurarte una vez más  de que el producto se encuentra en buenas condiciones.

La hora de la verdad: ¿dónde buscar?

Hay un mundo en el que siempre es época de rebajas, y ese mundo se llama “outlets”. En cualquier momento del año puedes dirigirte a estos grandes centros comerciales en lo que se agrupan pequeñas tiendas de primeras marcas. Como sabes, estos gigantes se instalan en el mercado dedicándose a la venta de excedentes de producción de primeras marcas, o de artículos con taras, y te permiten adquirir  todos estos hermosos productos con descuentos que varían entre el 25% y el 80%.

Una de sus principales características es que sus stocks, por lo general, varían y se renuevan aleatoriamente, por lo cual siempre es una buena época para darse una vuelta por ellos, tener los ojos abiertos y probar suerte.

Búsqueda activa a través de portales webs y motores de búsqueda de liquidaciones

Alguien ha pensado en ti y ha creado sencillas paginas webs que funcionan como motores de búsqueda de liquidaciones. Desde páginas web tales como www.tiendasenliquidacion.com,        www.saldosremates.com o www.todo-tiendas.com, por citar brevemente tres ejemplos, podrás acceder a una inimaginable oferta de liquidaciones moviendo apenas dos o tres dedos de tu mano. Eso mismo: tan sencillo como un movimiento de mouse y teclear algunas palabras. No olvides que también podrás informarte acerca de futuras liquidaciones puntuales o temporales.

Y claro, por supuesto que los blogs y los foros relacionados al ahorro y a las liquidaciones pueden ayudarte. Tan sólo tienes que dar con alguna comunidad online que se interese por compartir las noticias de liquidaciones que se lleven a cabo en tu zona e informarte. Apuesto a que ya puedes sentir el olor del dinero que has ahorrado y se ha quedado en tus bolsillos

Profundizando un poco más la búsqueda mediante anuncios clasificados

Los anuncios clasificados también presentan una buena fuente a la cual acudir en búsqueda de rebajas y liquidaciones. Ten en cuenta que, debido a la inmediatez de este medio, las rebajas que se anuncien pueden ser avisadas a un plazo de tiempo muy breve, por lo cual deberás estarte preparado, pensar con rapidez  qué y cuanto te permites gastar, y atacar sin piedad.

Los anuncios clasificados webs son hoy por hoy uno de los medios que mayor rotación presentan, ya que se actualizan  a cada minuto. Sin embargo, no te desesperes, y dedícales un tiempo determinado a chequearlos. Como sabes, puedes comenzar a investigar en la web de anuncios clasificados www.pimpam.net.

Si prefieres la prensa escrita, puedes buscar liquidaciones en publicaciones dedicadas estricta y únicamente a los anuncios clasificados, tal como lo es Segundamano, por ejemplo. Asimismo, no olvides ojear los suplementos dominicales de anuncios clasificados de los periódicos locales y nacionales.

Como esperamos que te haya quedado en claro, las liquidaciones son un mundo al que vale la pena dedicarle un momento e ir en su búsqueda, ya que no te traerán más que ahorro y satisfacciones. Y si no consigues lo que buscas en un momento determinado, no te alarmes, ya sabes a dónde acudir para encontrar nuevas ofertas de liquidaciones.   

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La mayoría de los artículos que intentan orientar y ayudar respecto a un tema en concreto que conlleve en su seno una situación tanto de riesgo como de independencia, comienzan con la palabra “enhorabuena”.

Entonces, para que negarlo, si este artículo intenta tranquilizarte y orientarte en cuanto al tema que te preocupa, es decir: cómo y dónde buscar un local en alquiler en España. Sí, exacto, como ves, no nos queda otra que decirte: “¡Enhorabuena! ¡Estas buscando un local para comenzar tu negocio, o para continuar con la red de negocios que estás montando!”

Entre nosotros, ¿sabes en qué detalles tienes que detenerte a pensar? ¿Sabes a dónde dirigirte para conseguir las mejores oportunidades?

Detalles básicos (es decir, para principiantes) a tener en cuenta

La verdad es que si no eres un principiante, tampoco te vendrá mal repasar lo detalles mínimos a tener en cuenta a la hora de evaluar las características que debe de poseer el local que alquilarás en relación estricta con el negocio que piensas llevar a cabo.

En primer término, considera relevante el tamaño del local. Ten en cuenta la cantidad de clientes que te permitirá atender así como el mobiliario y la decoración que la infraestructura te permitirá montar dentro.

A continuación debes revisar las facilidades de acceso y de visibilidad que tiene el local. Por ejemplo, si decides montar tu negocio en zonas apartadas del centro de la ciudad (zonas industriales o carreteras) debes tener en cuenta las facilidades de aparcamiento que puedas ofrecer, así como las posibilidades de acceso que tengan los coches. Como sabes, no siempre la calle más concurrida de la ciudad es el mejor lugar para instalar tu negocio.

Por último, desde este minitutorial te recomendamos que atiendas a la competencia, tanto directa como indirecta, a fines de saber qué tipo de local te es más conveniente y en qué zona.

Y entonces… deseas saber a dónde buscar un local en alquiler

Una vez que ya has pensado seriamente todas aquellas características que crees que harán que tu negocio funcione de maravilla y sea muy redituable, necesitas saber a dónde dirigirte para encontrar un local en alquiler que te convenga. Los manantiales a los que debes recurrir son tan sencillos que resultan elegantes: agencias inmobiliarias, redes de contactos personales y anuncios clasificados.

La palabra es “contactos”

Siempre es un buen comienzo el acudir a la red de contactos personales a la hora de buscar prácticamente cualquier cosa. Por eso intenta que todos tus conocidos se enteren de que estás necesitado de un local en alquiler para montar un negocio. Como imaginas, el hecho de encontrar un local en alquiler por medio de conocidos, puede facilitarte algunas condiciones de acceso y precio de renta.

La palabra es “inmobiliarias”

Antes que nada, debes enfrentarte al hecho de que no todas las inmobiliarias poseen locales en alquiler, por lo tanto, te ahorrará bastante tiempo realizar una pequeña investigación previa, para luego dirigirte directamente a aquellas que sí dispongan. Otro dato muy importante es el de acudir a aquellas que manejen los rangos de precios que estés manejando tú mismo para tu futuro negocio.

Si bien al alquilar un local por medio de una inmobiliaria gastarás un dinero extra en comisiones, puedes beneficiarte de los servicios que brindan las agencias inmobiliarias en cuanto a gestiones, trámites y papeleos.

Si no deseas salir de casa para realizar esta pequeña investigación previa, es aconsejable que consultes algún motor de búsqueda de inmobiliarias online, tal como lo son www.guiaweb.org, www.todoinmobiliaria.com o www.libercasa.com, por tan sólo citar tres ejemplos.

La palabra es “anuncios clasificados”

Una opción que se perfila cada vez como la más dinámica para acceder a una amplia e interesante oferta de locales en alquiler es la de los anuncios clasificados. Realizar tu búsqueda por medio de anuncios clasificados te permitirá acceder a ofertas tanto de particulares como de inmobiliarias.

Puedes recurrir a dos tipos de anuncios clasificados: los impresos y los online. Si bien su finalidad es la misma, hay que reconocer que los anuncios clasificados online funcionan aún con una dinámica más veloz que los impresos, ya que se actualizan prácticamente a cada minuto.

En cuanto a los anuncios clasificados impresos, puedes consultar publicaciones dedicadas a ellos, tal como los es la revista Segundamano, o puedes consultar los suplementos dominicales de anuncios clasificados típicos de cualquier periódico, tanto local como nacional.

Si te diriges al mundo digital, recuerda que webs como www.pimpam.net, www.idealista.com o www.alquiler.com, te permitirán una opción muy interesante a la hora de ganar tiempo.

Ten siempre en mente que al manejarte por medio de anuncios clasificados, no debes perder de vista la velocidad con que se mueve este sector, y por tanto deberás de estarte preparado para actuar con rapidez y precisión en miras de conseguir el local en alquiler que buscas. ¿Un problema? ¡Para nada! Intenta ver el lado positivo ya que esta característica del sector te obligará a estarte siempre despierto y no dejar pasar oportunidades.

Dicho todo lo dicho hasta aquí, ya lo sabes: ¡Enhorabuena!

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Un inmigrante con dificultades para encontrar un piso en alquiler, dos inmigrantes con las mismas dificultades, tres inmigrantes, cuatro inmigrantes, cinco, etc, etc, etc…y  podemos seguir sumando y sumando y sumando; y cuando hayamos hallado un número fijo que permita saber con exactitud cuántos inmigrantes tienen dificultades para encontrar un piso en alquiler… ya habrán venido a España tantos nuevos inmigrantes que habrá que continuar sumando. Así parece: el problema va a ser para largo.

De todos modos, si nos detuviéramos tras contarlos el día de hoy, el resultado arrojaría un número muy alto, por lo tanto, antes de deprimirte, detente un momento y piensa en una cosa: si los mimos españoles tiene problemas para conseguir viviendas en alquiler, ¿por qué los  extranjeros que conviven con ellos en su país merecen tenerlo más fácil? La respuesta es tan lógica como sencilla. No os desalentéis, pero enfrentar las cosas sabiendo la verdad de antemano os permitirá aprovechar mejor las oportunidades y conocer  los riesgos a fines de lograr mejores resultados.

En cierta medida, la problemática del alquiler en los colectivos de inmigrantes se acentúa ya que cerca del 75% de los inmigrantes viven en pisos que no son suyos. Esto se debe a que, como es de esperarse, a los inmigrantes les lleva un ciclo natural de asentamiento hasta poder adquirir una vivienda propia, lo cual puede ocurrir tras muchos años de convivir en suelo español.

Teniendo en cuenta estos datos, y agregándole la realidad de que los inmigrantes son cerca del  10% de la población española y que   alrededor del 40% del total de las viviendas en alquiler en España están ocupadas por inmigrantes,  queda evidenciado que existe un nicho de  mercado al que las inmobiliarias tienen que atender (a pesar de las reticencias que los propietarios puedan llegar a imponer).

 

Lo que buscan los inmigrantes

Como pauta de selección y tipos de vivienda en que se alojan, los inmigrantes optan por arrendar o bien viviendas muy pequeñas que ronden los 25 o 30 metros cuadrados o bien, por el contrario, viviendas más grandes que la media, es decir, superiores a los 100 metros cuadrados, en donde puedan instalar a su familia, o subarrendar las habitaciones.

Tampoco es fácil para un inmigrante obtener exactamente la vivienda que busca, ya que ante tanta demanda de pisos en alquiler por parte de ciudadanos españoles, los inmigrantes tienen que ir optando por los pisos que estos no cogen o descartan, es decir, los que se encuentran en las periferias o los que se encuentran en peor estado. Lo importante es que a la hora de buscar piso, los inmigrantes os esforcéis lo necesario para negar estas prácticas y poder coger un piso digno de ser habitado.

 

Dónde buscar tu piso en alquiler

Los lugares a los que acudir en búsqueda de un piso en alquiler siendo inmigrante no son distintos a aquellos a los que acudir siendo español. Básicamente: redes de amistades, agencias inmobiliarias, y anuncios clasificados de todo tipo, tanto en prensa escrita como en webs o foros.

Una red de amistades siempre es importante y siempre puede ayudarte, ya que obtener un piso alquilándolo directamente a un particular es una de las mejores y más seguras formas de conseguir tu vivienda. Así que intenta nutrirte de amigos tanto extranjeros como españoles para no verte recluido a ningún tipo de gueto.

La ley obliga a las inmobiliarias a exigir las mismas condiciones tanto a inmigrantes como a comunitarios, por lo tanto cuando te presentes en ellas, muéstrate seguro de conocer este dato a fines de no ser victima de ningún abuso de poder o supuesta discriminación. De todos modos, ten en cuenta que es siempre el propietario quién tiene la última palabra y, en definitiva, el poder de  decisión.

Como sabes, los anuncios clasificados te permitirán acercarte tanto a alquileres de particulares como de inmobiliarias. Si bien las revistas de anuncios clasificados tales como Segundamano, así como las secciones dominicales de los periódicos locales y nacionales (La Vanguardia, El País, etc) son muy efectivas, ten en cuenta que las webs dedicadas a anuncios clasificados se perfilan día a día como la opción esencial  y más dinámica, como puedes evidenciarlo en www.pimpam.net.

Aprovecha que siendo inmigrante puedes favorecerte de los servicios de ayuda en búsqueda y gestión de alquileres que brindan muchas ONGs.  Acércate a la más próxima en tu comunidad y ellos podrán ayudarte dotándote de más armas para afrontar este proceso. Recuerda que allí también podrán informarte de tus derechos y obligaciones como inquilino.

Último consejo

Es muy importante volver sobre el hecho de que las condiciones del contrato deben de ser las mismas tanto para españoles como para inmigrantes. De tal modo, ten en cuenta que a la hora de firmar el contrato, éste debe de ser siempre por escrito, conteniendo las identificaciones completas de ambas partes, así como la identificación completa del piso, la fianza y la renta.  También considera la necesidad de hacer un inventario en el caso de tratarse de un piso amueblado.

Por ultimo, no olvides que lo más relevante es leer a conciencia el contrato y entender en su totalidad lo que éste expresa  y establece, siendo consciente de todas las obligaciones que asumes y los derechos que posees.

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Lo tienes entre manos,  ya sabes qué perro quieres y por qué. Perfecto. Ahora sólo te falta saber dónde poder comprar tu nueva mascota. Para animarte a que sigas leyendo, te advertimos de que deberás dedicarle un cierto tiempo a buscar un lugar en dónde obtener exactamente lo que deseas.  

Compra directa en criaderos.

Una muy buena decisión a la hora de adquirir un can, es la de dirigirte directamente a un criadero de perros. En primer lugar, ten en cuenta que el criador podrá ayudarte a escoger, y sabrá aconsejarte perfectamente sobre el cuidado del cachorro. Conjuntamente, piensa que el precio tiende a ser inferior en los criaderos que en tiendas de animales. En relación a esto, valora el hecho de que en un criadero los cachorros, generalmente, están mejor atendidos, y no pasan la etapa crítica de enjaulado.Si bien puede que tengas la idea preconcebida de que ir a un criadero es sólo para comprar “campeones” o perros excepcionales, esto no es así, ya que allí separan a las crías según su calidad, dividiéndolas en camadas, diferenciando aquellas que tienen calidad de “exposición” y aquellas que tienen calidad de “mascota”. Puedes ayudarte a encontrar un criadero de la raza que te interese en la web http://www.lamascota.com. O visitando asociaciones caninas en donde sabrán guiarte, tal como

la Asociación.Canina De

La Comunidad Autónoma De Catalunya. La web www.asociacionescaninas.com, puede guiarte a encontrar la mas cercana a tu comunidad.  

Las tiendas de mascotas.

Otra opción para hacerte con tu perro es dirigirte a una tienda de mascotas. Como sabes, abundan en todas las ciudades, aunque, de todos modos, es recomendable que le preguntes a algún veterinario que te confíe el nombre de  algún pet shop en relación a las razas que te interese conseguir.Ten en cuenta que en las tiendas de mascotas podrás obtener información y asesoría general sobre comportamientos de los diferentes linajes. Como valor añadido, en estos negocios podrás comprar todos los accesorios que tu nuevo cachorro va a necesitar (collar, alimentos, correa, juguetes, etc).Al encontrarte en la fase de recorrida de tiendas, deberás enfrentarte a muchos cachorros encerrados en pequeñas jaulas que parecen rogarte que los lleves contigo. Como consejo, te diremos que no olvides cuál es tu objetivo, por el que has estado informándote durante tanto tiempo previo a esta etapa.   Un poco de suerte te ayudará si miras los anuncios clasificados.

Los anuncios clasificados pueden llegar a permitirte conseguir calidad a buen precio. Nunca descartes los anuncios que se han colgado en veterinarias y tiendas de mascotas.No obstante, para profundizar tu búsqueda en torno a anuncios clasificados, puedes consultar los suplementos dominicales de los principales diarios españoles –

la Vanguardia, El País y El Mundo. Dato: si no vives en una de las grandes ciudades, no olvides mirar anuncios en periódicos locales.

Otra opción es dirigirte directamente a publicaciones especializadas en anuncios clasificados, tal como lo es el Primera Má en Catalunya.Estrechamente ligada a esta opción, va la de consultar webs dedicadas a  anuncios (www.pimpam.net, www.loquo.com, www.milanuncios.com, www.mundoanuncio.com, etc) ya que Internet se presenta como una opción cada vez más interesante debido a la inmediatez de su propuesta.La ventaja de buscar perros en anuncios clasificados es que podrás encontrarte con que en muchos de los casos los cachorros han sido criados en casas de familia, con mucho afecto y cariño. Mientras que, por otro lado, puede que te encuentres con que los dueños intentan vender sus perros ya que, desgraciadamente, son una carga para ellos, más que una alegría. Para darte cuenta de esto y saber diferenciar,  lo importante es que te dirijas personalmente al lugar en donde los cachorros han sido criados y cuidados. Te decidas por la opción que te decidas, ten en cuenta que el cachorro debe de salir de un recinto limpio y sin olor a orina y heces; asimismo, el lugar debe de ser iluminado, en donde el cachorro cuente, a la vez, con un poco de sombra, así como con bastantes espacio para jugar, moverse y ejercitarse a los niveles básicos. 

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Te has tomado un tiempo para decidirte a comprar un gato, te ha llegado el momento decisivo… y no conoces a nadie que te pueda regalar uno. No desesperes, piensa que deberás dedicarle un tiempo más al asunto, y  ponte en marcha, pues cuanto antes recorras el camino, antes podrás disfrutar de tu nueva mascota.  

PET SHOPS Acudir a una tienda de mascotas puede que sea una de las primeras alternativas que se te ocurra visitar a la hora de comprar un gato. Con total seguridad debes conocer alguna, ya que en las ciudades abundan este tipo de negocios. Puedes consultar a un veterinario y solicitarle que te guíe o te recomiende alguna tienda de confianza  que se adecue o especialice en la raza de gato que está buscando. Para una lista detallada de pet shops según zona, puedes mirar la web www.lamascota.com. Si no tienes demasiada información, agradece el hecho de que en los pet shops podrás obtener asesoría acerca de los diferentes tipos de gatos que existen, en cuanto a cuidados necesarios, características y comportamientos de los felinos. Asimismo, al acudir a realizar la compra, podrás hacerte con un surtido de los elementos necesarios para preparar para la llegada de tu nuevo amigo, tales como juguetes, alimentos, accesorios de higiene, etc.  

CRIADEROSEn un criadero encontrarás la raza de gato que estés buscando. Esta es una adecuada opción tanto si deseas un tipo de gato determinado para competición, o como para mera compañía hogareña. Recuerda que los criadores siempre separan a las crías según camadas, distinguiendo su calidad;  por tanto podrán guiarte hacia tu objetivo con claridad. Ya que lo compras directamente al proveedor, como si de cualquier producto se tratase,  el precio del los animales suele ser menor en criaderos que en tiendas de animales. Conjuntamente, valora el hecho de que los cachorros suelen ser crecer con buenos cuidados y espacio para ejercitarse y jugar, sin pasar por una etapa de enjaulado.Para conocer criaderos en tu zona puedes preguntarle a un veterinario, quién estará muy entusiasmado de colaborar contigo. Si deseas ahorrarte ese paso y realizar la búsqueda desde tu casa, obtendrás muchísima información y listados en webs tales como www.todogatos.com 

ANUNCIOS CLASIFICADOSUna excelente alternativa que con un poco de suerte y paciencia te permitirá conjugar precio y calidad, es la de acceder al mercado de compra/venta de gatos por medio de los anuncios clasificados. Revisa aquellos que aparezcan en las veterinarias o en carteleras de negocios. Lee las secciones dominicales de periódicos nacionales (El Mundo,

La Vanguardia, El País, etc) tanto como diarios locales, en dónde nunca faltan anuncios clasificados de compra/ venta de gatos y demás animales domésticos.

Otra herramienta importantísima de búsqueda de anuncios clasificados está dada por Internet. Actualmente es en la web en donde circula el mayor y más variado número de anuncios clasificados.  Las webs dedicadas a anuncios clasificados, resultan tan interesantes debido a la inmediatez de su propuesta, en donde día a día se renueva la oferta y se acentúa la demanda.Navegando por webs tales como www.pimpan.net, www.mascotamigos.com, www.migato.com, www.avisos-gratuitos.com,  compraventa.com, o www.segundamano.es, por citar unos pocos ejemplos,  podrás realizar las subsecuentes búsquedas por zonas, por raza, o por precio, lo cual te permitirá acotar tu investigación exactamente a lo que deseas. Como sabes, estas webs te permitirán tanto comprar como vender o intercambiar cualquier tipo de gatos. Te abrirán una gran gama de elección que deberás seguir día a día, sin desesperar si no consigues lo que buscas de inmediato, ya que lo más atractivo de esta propuesta está dada por la alta gama de rotación y diversidad que varía a diario.  Al pensar en la compra de un gato, no te olvides de pensar en todos los detalles que puedan cercar tu búsqueda para acercarla lo más que puedas a lo que buscas. No pierdas de vista que los anuncios clasificados web te permitirán vender las crías que pueda tener tu gato en el futuro, o regalarlo si te cansas de tu mascota  o si necesitas, por ejemplo, mudarte y que sean causas ajenas a ti las que te hagan necesitar prescindir de tu pequeño amigo.  Sólo recuerda la importancia de centrar bien la búsqueda de acuerdo a la raza de gato elegida, así como también es fundamental tener la constancia de revisar los anuncios clasificados a diario, ya que este mercado ofrece una oferta en continuo movimiento.  

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Con un poco de suerte y paciencia, el mercado de compra/venta de coches de segunda mano puede permitirte una oportunidad inmejorable para adquirir tu nuevo automóvil usado. Su amplia gama de oferta en constante rotación puede permitirte dar con un muy buen coche a un precio más que correcto. Para centrar tu búsqueda, es muy importante decidir con antelación qué tipo de coche usado estás buscando, y delimitar los valores aproximados que estés dispuesto a pagar por él. Básicamente, en primer lugar debes ver las opciones que hay entre coches grandes y pequeños, si deseas uno bastante nuevo, o con algunos años de antigüedad. Luego, acota tu decisión en torno a tus gustos y necesidades personales o familiares, tales como el nivel de kilometraje que harás por mes, dinero que estás dispuesto a gastar en mantenimiento, etc.   

Comienza la búsquedaLos lugares en dónde puedes buscar coches usados son básicamente cuatro: pequeñas empresas de compra/venta, grandes servicios de compra/venta, concesionarios y, por último, particulares. Recuerda que el mercado de compra/venta de coches de segunda mano te ofrecerá una gran flexibilidad a la hora de decidirte, ya que dentro de tu presupuesto podrás encontrarte con un gran número de opciones de diversos segmentos y en diversos estados de conservación.Ten cuidado al dirigirte a una pequeña empresa de compra/venta ya que no suelen otorgar garantía de fabricante. Por otro lado, estas empresas basan su ganancia en la venta de unos pocos coches usados al mes, razón por la cual los precios de los mismos suelen ser elevados, puesto que deben asegurarse una cierta rentabilidad. Por el contrario, puedes encontrar una mejor oferta en cuanto a precio/calidad al visitar a las grandes empresas de servicios de compra/venta de coches usados, tales como Yamovil, Autocasión, Otysa o Canalcar, por ejemplo. El hecho de que haya mucha competencia entre ellas, te asegura que los precios sean razonables y el servicio otorgado de calidad. En tercer lugar figura la opción de dirigirte a comprar un coche de segunda mano a un concesionario. El primer punto a favor que te presentará esta opción está dado por las garantías de fábrica que siempre obtendrás en estas empresas. En la web www.e-renova.net puedes servirte de una guía de concesionarios en toda España. 

Compra/venta a particularesDirigirte a explorar el mercado de compra/venta de coches usados a través de particulares otra de las posibilidades. Esta opción es la que suele permitir conseguir los mejores precios, mientras que presenta el inconveniente de no ofrecerte una garantía de fábrica. Es por esta razón muy recomendable que hagas revisar por un mecánico el coche usado que estés dispuesto a comprar.Puedes encontrar anuncios clasificados en revistas especializadas, así como en los suplementos dominicales de los periódicos nacionales (El Mundo, El País, La vanguardia, etc.) así como en los periódicos locales de la zona en que vivas. Sin embargo, el sector en donde posiblemente encontrarás la mayor oferta de coches usados es en webs dedicadas a anuncios clasificados, tanto especializadas en automóviles, como no (www.pimpam.net, www.loquo.com, www.autocasion.com, www.vocasion.com, www.anunciosdecoches.com, www.cochesdesegundamano.net, etc.). Dentro de estas webs de anuncios, podrás realizar tu búsqueda tanto por precio como por antigüedad,  zonas o  marca determinadas. Las webs de anuncios generalmente te permiten introducir una palabra clave que ayude al motor de búsqueda, lo cual te será muy útil para centrarte en tu objetivo.    Una vez que des con un anuncio que te llame la atención, lee detenidamente todos los detalles del mismo, fíjate si el coste final incluye los gastos de envío o no, y asegúrate de que el vendedor se tomará la molestia de asegurar el envío cuando lo realice. Anota los datos del vendedor y contáctalo para que te solucione cualquier duda que tengas o para arreglar un encuentro. También puede ayudarte a realizar una mejor compra el  investigar el historial del vendedor en la web, o fijarte los comentarios de otros usuarios que puedan existir respecto al mismo. Como último consejo, presta atención ya que muchos de los anunciantes de coches usados que se publican en páginas de anuncios clasificados suelen tener su propia pequeña concesionaria. Como está claro,  el mercado de compra/venta de coches usados se encuentra en constante evolución y rotación, mientras que dentro del mismo, las páginas webs de anuncios clasificados se establecen día a día como el mejor lugar para acudir en búsqueda de una mayor diversidad de oferta y demanda.

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